국민은행 주택담보대출 금리비교｜2026년 10월 금리·한도·이자 계산방법

국민은행에서 주택담보대출을 알아보고 계신가요? 아파트를 구입하거나 기존 대출을 갈아타려는 분들이 가장 궁금해하는 것은 금리와 실제 대출한도입니다.

그런데 국민은행 주택담보대출도 변동금리와 혼합금리, 우대금리 적용 여부에 따라 이자 부담이 달라집니다.

 

2026년 10월 비교공시 자료에서 국민은행 주택담보대출의 변동금리는 연 5.08~5.98%로 안내됩니다. 다만 상품별 조건이 다르기 때문에 누구에게나 적용되는 금리는 아닙니다.

국민은행 공식 상품의 금리 구조와 다른 은행과 비교하는 방법을 정리했습니다.

 

 

 

1. 국민은행 주택담보대출 금리는 얼마일까?

국민은행의 대표적인 비대면 상품은 KB스타 아파트담보대출입니다.

국민은행이 2026년 8월 27일 공개한 주택 구입자금용 상품의 금리 예시는 다음과 같습니다.

금리 기준최저금리최고금리

금융채 6개월	연 4.26%	연 4.76%
신규 COFIX 6개월	연 4.28%	연 4.78%
신잔액 COFIX 6개월	연 4.48%	연 4.98%
금융채 5년	연 5.05%	연 5.55%

위 수치는 국민은행 공식 상품 안내의 2026년 8월 27일 기준 예시로, 10월 실시간 금리는 아닙니다.

또한 2026년 10월 비교공시의 국민은행 변동금리 범위는 연 5.08~5.98%로 집계되어 있습니다.

두 자료는 기준일과 상품조건이 달라 직접적인 금리 상승폭으로 해석해서는 안 됩니다.

2. 국민은행과 다른 은행 주택담보대출 금리비교

2026년 10월 은행별 아파트담보대출 변동금리 비교자료는 다음과 같습니다.

은행연 변동금리

신한은행	4.38~5.88%
우리은행	4.42~5.62%
하나은행	4.64~5.84%
NH농협은행	4.68~6.48%
KB국민은행	5.08~5.98%

단순 최저금리에서는 신한은행과 우리은행이 낮게 나타납니다.

하지만 실제 적용금리는 신용상태, 소득, 대출기간, 우대조건에 따라 달라집니다.

따라서 국민은행을 이용하고 있다면 기존 거래실적으로 받을 수 있는 우대금리도 확인하는 것이 좋습니다.

3. 국민은행 주택담보대출 3억 원이면 이자가 얼마일까?

3억 원을 30년 동안 원리금균등상환 방식으로 빌린다고 가정하겠습니다.

대출금 3억 원 · 30년 상환 · 금리 고정 가정

대출금리

5.0%

 

예상 월 원리금 상환액

1,610,465원

30년간 총이자 약 27,977만 원

금리 변동·중도상환·수수료를 제외한 단순 계산입니다.

 

금리가 0.5%포인트만 달라져도 장기적으로는 상당한 이자 차이가 발생합니다.

따라서 대출을 결정하기 전에는 월 상환액뿐 아니라 전체 대출기간의 총이자도 비교하는 것이 중요합니다.

4. 국민은행 주택담보대출 한도와 신청방법은?

KB스타 아파트담보대출은 상품 안내상 최소 1,000만 원부터 최대 10억 원 이내로 소개됩니다.

다만 이는 상품 자체의 한도이며, 실제 대출 가능금액은 담보평가액과 소득, LTV·DSR 규제 등에 따라 제한됩니다.

신청 전에는 KB스타뱅킹 앱이나 국민은행 홈페이지에서 상품조건을 확인할 수 있습니다.

 

기존 주택담보대출을 국민은행으로 갈아타려는 경우에도 대환대출 상품의 금리와 중도상환수수료를 비교해야 합니다.

특히 수도권과 규제지역은 별도의 대출한도 제한이 적용될 수 있으므로 상품 최대한도만 보고 대출 가능금액을 판단해서는 안 됩니다.

마무리

국민은행 주택담보대출은 금리유형과 우대조건에 따라 실제 금리가 달라집니다.

2026년 10월 비교자료에서는 국민은행의 변동금리가 연 5.08~5.98%로 안내되지만, 개인별 최종 금리는 별도 심사를 통해 결정됩니다.

대출을 준비하고 있다면 국민은행뿐 아니라 신한은행, 우리은행, 하나은행의 실제 적용금리도 함께 비교하시기 바랍니다.

 

 

 

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